2024-05-14 07:07:00

预计到2024年,伦敦房租的涨幅将低于通货膨胀率

预计到2024年,伦敦房租的涨幅将低于通货膨胀率

根据房地产网站Zoopla的数据,由于新出租物业的要价下降,预计明年租金将上涨一半。

Zoopla的租赁市场报告称,到2024年12月,英国各地的租金将上涨5%,几乎是去年到10月9.7%涨幅的一半,因为生活成本危机影响了人们支付更多费用的能力。

这是租金上涨已经见顶的最新迹象,截至2022年,租金涨幅已从11.9%的水平下降。

预计5%的增幅将是大约三年来的最小增幅。自2021年9月以来,租金从未以如此相对缓慢的速度增长。

与此同时,新租赁单位的要价已经下降,Zoopla注意到进入市场的房产数量激增。

市场上十分之一的出租房产的挂牌价格下跌超过5%。

全国范围内,7%的房源降价5%。

Zoopla表示,伦敦的租金压力最大,去年上涨了17%,但明年的租金涨幅仅为2%,低于预期的通胀速度。

据英格兰银行估计,到10月份,物价涨幅将降至3%。

租金增长放缓幅度最大的地区预计在每月1000 - 1500英镑之间。

英国国家统计局的最新数据显示,自2013年以来,私人租金的增长速度并没有超过租房者收入的“明显模式”。

官方数据显示,在截至8月份的三个月里,平均基本工资同比增长7.8%,而截至9月份的12个月里,通货膨胀率保持在6.7%。

英国国家统计局表示,大约在同一时期(截至8月份),租金上涨了5.5%。

但根据Zoopla的数据,在过去三年中,租金持续上涨,涨幅近三分之一(31%)。

Zoopla的数据显示,英国10月份的平均租金为每月1201英镑,其中伦敦的租金最高,为每月2049英镑,牛津(每月1611英镑)和布里斯托尔(每月1565英镑)。